YSK that you shouldn't offer over asking price on a house. Offer asking and have your realtor include an escalation clause, this way if you're the only offer you may end up saving tens of thousands of dollars.
from /r/YouShouldKnow
YSKさんは、家を建てるときに希望価格以上の金額を提示してはいけないということですね。もし、あなたが唯一のオファーであれば、数万ドルの節約になるかもしれません。